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    2. 灣田律師“善”解連環扣

      湖南灣田集團 段卓蓀/文2014-08-01

        和悅家園有戶購房業主,小兩口鬧離婚,打去年6月起就不再交銀行的按揭貸款。開發商灣田地產婁底公司作為保證人負有連帶責任,銀行已扣取公司保證金10277元。怎么辦?婁底公司法務主管劉湘如律師心下琢磨。
        按常規辦自是對簿公堂,以訴訟方式解決,業主所拖欠的房貸,由銀行低價拍賣業主所購住宅,這樣一來,業主的損失可就大了,追訴清償所發生的訴訟成本、違約金等也得由業主承擔。劉律師不想這樣簡單處理,他想既要為公司考慮,也要為業主考慮,決定從源頭破局,解開連環扣,使問題圓滿解決。不交房貸既然是因鬧離婚而起,那就從小兩口的鬧離婚著手。
        清官難判家務事,離婚的事更不好摻和。劉律師先試水到底多深,就分別找小兩口了解情況。沒想剛見著當事人,男的開口便說: 這事你莫找我,找她去。 女的更直接了當: 我沒錢,你去找他交房貸! 劉湘如只好婉言道: 我不是來收貸的,那是銀行的事。我也不是來跟你們打官司,要打官司都得去法院。但我想,事情總得有個解決辦法,所以先來了解了解,商量商量。 看對方容他說話了,就問究竟為何要離婚?男、女方都把情況說了,原來是兩人收入都不高,為誰拿錢去交房貸鬧起別扭,最后鬧到要離婚。把準了脈,劉律師也就好對癥下藥,于是說:其實你們都是希望把日子過好,問題在于你們都沒明白該怎么努力。要過好日子,不外乎是夫妻倆商量著有計劃開支,同時盡量在外多掙點,鬧,肯定鬧不出錢來,而且越鬧錢越虧。他給他們算了筆帳,按法律程序處理不還貸的房子,他們的損失要近十萬元。這一算把他們的眼都算得銅錢大。老劉乘勝追擊:你們就是離婚,以后還不是要再婚跟別人過日子,那日子就不用花錢了?而且你們意氣用事離了婚,孩子多慘?所以最要緊的是夫妻同心共患難,把家庭經營好,那才能幸福。
        劉湘如的有情有理、苦口婆心,終于使小夫妻倆幡然醒悟,破鏡重圓。今年2月24日上午,夫妻倆足額償還結清了拖欠銀行的按揭貸款本息及罰金,雙雙一個勁謝謝劉律師挽救了他們的家庭。

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